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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~858 萬
參考單價：24.08 萬/坪
地址：台中市大里區龍城街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗富金城園邸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.14 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：8.89 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：機械上層類平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：瑞城國小.成功國中
鄰近公園：成功兒童公園
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細評估房屋狀況與貸款條件。

此物件對於「預算有限但對生活機能與學區有高度需求」的購屋者來說，是一個性價比極高的選擇。其主要理由在於地理位置優勢顯著，位於大里成熟商圈，交通便利且學區完整，對於自住型買家而言，能大幅降低通勤與生活成本。

然而，由於屋齡已達 32 年且位於頂樓，您在簽約前務必進行詳細的房屋檢查，特別針對漏水情況、管線老化及頂樓隔熱進行確認。此外，建議先與銀行確認老屋貸款的成數與年限，避免資金規劃出現落差。若您計劃自住並愿意投入部分裝修預算，或是作為投資出租用途，此物件在該區域內具備相當的競爭優勢，是值得列入實地賞屋名單的標的。

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